Что такое «Ипотека» и ее виды.

Ипотека – один из самых распространенных и, пожалуй, сложных видов залогового кредитования. Ипотечный кредит подразумевает получение заемщиком средств на приобретение жилья или на улучшение жилищных условий, при этом необходимые средства выдаются кредитором под залог недвижимого имущества заемщика. Условия ипотеки подразумевают, что недвижимость оформляется в залог банку, но остается собственностью заемщика. Несмотря на то, что ипотекой (залогом) сегодня может быть любое недвижимое имущество, в России самым распространенным объектом ипотечного кредита остается квартира. Залогом, как правило, может быть либо приобретаемая квартира, либо уже имеющееся в собственности жилье. В первом случае деньги банком при залоге приобретаемой квартиры выдаются на покупку недвижимости (на первичном или вторичном рынке жилья), во втором – банк выдает целевой кредит, опять-таки на покупку иной недвижимости (кредит на землю, например) или деньги, если клиент берет нецелевой кредит. Как правило, люди используют такую возможность, когда необходима достаточно внушительная сумма средств. При этом нужно отметить, что это интересная альтернатива крупному потребительскому кредиту, поскольку все виды ипотеки имеют гораздо более меньшую процентную ставку.

Основными кредиторами на ипотечном рынке традиционно выступают банки. Однако в России создан еще и государственный институт поддержки ипотеки, где развитием жилищного кредитования занимаются специально созданные для этого структуры, такие как Агентство ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Ипотечный кредит предполагает довольно крупную сумму займа. Сегодня банки готовы прокредитовать не более 80% и не менее 30% оценочной стоимости выбранной Вами, и соответствующей требованиям банка квартиры или выдать кредит на землю на таких же условиях.. В этих же рамках варьируется первоначальный взнос по ипотеке, который пока остается большим препятствием для заемщиков, которые покупают первое жилье. Достаточно крупная сумма кредита подразумевает и длительный срок выплат по нему, который может доходить до 50 лет, но в России ипотека традиционно берется на более короткие сроки – на 15-30 лет. При этом по факту клиенты рассчитываются гораздо раньше. Условия ипотеки позволяют брать займ в любо валюте, это могут быть рубли, доллары и евро. Иногда можно встретить более экзотичные варианты с кредитованием в швейцарских франках, японских йенах и т.д. Сегодня заемщики по ипотеке отдают предпочтение кредитованию в рублях. При всей интенсивности просветительской работы, которую ведут многие российские финансовые институты относительно ипотеки, немало людей полагает, что все виды ипотеки являются негативным явлением, «кабалой», долговой ловушкой едва ли не на всю жизнь. Но та огромная на первый взгляд переплата по многолетнему кредиту, с учетом роста цен на недвижимость и постоянного обесценивания денег, является не чем иным, как заблуждением. Ипотека – это финансовый инструмент, который при умелом использовании может стать благом. Квартирный вопрос остается по-прежнему самым важным в жизни большинства наших сограждан. Можно годами мучиться и жить с родителями либо снимать квартиру и отдавать каждый месяц деньги в чужой карман. А можно платить за свою квартиру – недвижимость это лучшая инвестиция.

Случайные записи:

• Втб 24 6318 зао
• Кредитуралбанк магнитогорск потребительский кредит
• Кредит европа банк отделения
• Кредит европа банк нагатинская
• Альфа-банк ленинский пр-т
• Народный кредит
• Банк Развития Региона
• Россельхозбанк пенза вклады
• Газпромбанк лазаревское
• Автокредит калькулятор уралсиб